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房贷利率再次上浮武汉买房最低月供3344元起

发布时间:2019-11-07作者:admin来源:本站原创

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  10月8日,最新的房贷利率正式开始实施,已经有多个城市加点数确定。根据融360大数据显示,9月份全国房贷利率再次上涨,从6月份开始实现了四连涨。2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。

  房贷利率继续上行趋势覆盖了越来越多的城市,首套房方面,23个城市房贷利率水平在9月份有所上涨,9个城市维持上月水平,苏州、南京及太原3个城市的首套房利率水平有所下调。湖南卫视在线直播吧去哪里看

  在9月20日,曾进行了LPR的第二次报价,根据公布数据,按照房贷新政规则,日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。根据融360采集到的数据,9月份武汉市首套房平均利率位列全国第三,为5.95%,相当于最近一个月相应期限LPR水平加了110个BP。

  同时,根据大家顾问研究部发布的资讯,至今日,武汉市除汉口银行等少数银行暂未实行LPR贷款新增,武汉大部分银行已经开始执行新政。从银行加点数值上看,大部分银行加点后水平与之前保持一致,仅有少部分银行加点后利率水平比之前略高。

  目前首套房贷款利率最高的银行为建设银行,建设银行首套房贷款利率在4.85%的基础上加点118个基点,二套房加点152个基点,首套房利率为6.03%,二套房利率为6.37%;而相比10月8日之前的房贷利率上浮3%,二套房房贷利率上浮5%。

  从去年至今年,武汉房贷利率经过短暂的下滑后,再次上浮,在实行房贷新政之后,房价下调的可能性变小,美女PK精子5无敌版 小黑游戏里面有没。武汉房贷利率或长期处于这种水平左右。在实行新政之后,房贷利率也没有出现较大波动,对市场而言影响并不大。

  在最新的房贷利率政策之下,武汉的月供会有什么变化呢?豆姐结合上周发布的武汉最新房价地图中各区的均价,以100平米住宅、首付三成、30年等额本息的计算方式,计算各区平均月供,如下图:

  目前武汉市新房整体均价为17303元/平,30年期月供为7222.93元。主城区平均月供均高于这个数值,其中武昌区月供最高,达到了12534.4元;新洲区和汉南区月供最低,分别为3344.51元合3593.3元,对于这两个远城区而言,月供压力是比较最小的。

  从各区域月供来看,武汉市月供基数还是比较大的。同时根据智联招聘发布的《2019秋季求职期平均薪酬城市分布》中,武汉以8557元的平均薪酬位列全国第10名,以这个薪酬水平,是可以勉强一个人还得起汉南区和新洲区的月供的。

  按照银行的贷款规定,每月还的本金和利息加起来不能超过工资的一半,所以按照新洲区的月供,薪酬要达到6689元,这也是武汉最低月供所要求的工资水平;而武汉平均月供的薪酬要求14445.86元,对于一般工作者来说,薪酬要求还是比较高的,很难仅凭一人达到。

  此外,根据10月份的这份月供数据来看,与6月份豆姐所制作的地图相比较,也发现不少片区的月供已经涨了,如最低月供的新洲区由3185.14元涨至3344.51元,上涨159.36元,对于购房者来说,薪资要求也相应增加。只有图片的美女怎么知道是谁

  不过根据很多网友的反馈,智联招聘发布的薪酬与武汉实际工资还是有区别的,有很大一部分网友的工资是低于这个8557元的,所以对于他们来说,实际买房可能会压力更大;同时随着房贷利率的上浮,每月的还款金额都在小幅上涨,与之相对应的,购房者的购房压力也越来越大。

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